旅泊网欢迎您!在旅行中做最好的自己
当前位置:首页 > 娱乐住宿 > 旅游资讯

民宿投资风险的注意事项

编辑:mmy 时间:2018-07-15 10:46:17 浏览量:

随着时代的发展,人们对游玩住宿的需求也开始多样化起来,这样的情况想下,民宿的发展因为其居住自由,环境优美,特色鲜明,就越来越受到欢迎和关注,发展以及收益已经威胁了酒店的发展。

那么,这样也引来了越来越多的人选择投资民宿这一个行业,那么,投资真的会很容易赚到钱吗?接下来,小编来给你们说一下,这里面的一些陷阱吧!

陷阱一:政策吸引

乡村旅游已经成为各地政府争先开发的新产业,不管自己的地方适合做什么,民宿都成为政府首选引进项目。

有位专家说得好:政府喜欢画个圈,然后让投资人往里钻,其实应该让投资人来画个圈,政府自己去钻(服务)。

并不是所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿会是长久之计吗?

民宿投资风险的注意事项

陷阱二:民宿不用办手续

在准备做民宿期间,得到的信息都是积极的,一旦装修好准备营业时才发现:

相关部门没有把你当农家乐对待,卫生是需要许可的,而且比农家乐严的多;

消防还是必不可少的;

门口的道路是要和村民商量的;

停车是很麻烦的;

农民的房屋出租合同是有可能随时加价的…

民宿投资风险的注意事项

陷阱三:规模要大

网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那时候他只有15个房间,其中餐饮是赢利大头,经常有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么好,客人都没地方住为什么不再建多些客房?

于是这个老板下定租地盘,建设新房将客房扩大100间,而且更高级。

结果是:常年平均入住率只有20%多,其实需求量只要15间多一点而已。由于投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没以前好了。

民宿投资风险的注意事项

陷阱四:民宿很赚钱

村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的30%,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。

所以民宿看着很美,其实想赚到钱并不容易。

民宿基本是周末消费,而周末也就是周六会住一晚,一年中有52个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气,其实就剩下几个假期了。其它时间的入住就看你的营销能力了。

所以能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。

民宿投资风险的注意事项

陷阱五:建个圈就有粉丝来消费

信息确实已经成为民宿拓展市场的新渠道,而且民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。

一位做乡村旅游策划的朋友说得好:一家民宿是否有特色,就看能否让客人举起手中的相机。

但要让粉丝聚起来,你家的民宿一定要有特色,至少要有足够让客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。

你的民宿才是这个圈子的核心。

民宿投资风险的注意事项

陷阱六:民宿就要做高端

以莫干山区域为代表的高端民宿已经成为整个乡村旅游业的标杆,想进入这个行业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,这些不是每个地方可以复制的。

有一位民宿业主,在一个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价1800元,现在180也卖。因为这里来的都是消费100元每晚的农家乐客户。

民宿的高端不仅仅是装修有多少的高端,而是其环境、位置、服务同时高大上。

民宿投资风险的注意事项

陷阱七:民宿个性化要强

的确,民宿需要个性化,但个性化到只能满足自己的个性就不对了。

这类民宿看看是可以,也足以让客人举起手中的相机,但人家是否愿意住下就难说了。

民宿的外观可以很土、很贴近原生态,但走进房间一定要舒适。

我们有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),其他的再说纯天然,有特色。

民宿投资风险的注意事项

投资都是有风险的,我们一直到一个亘古不变的道理,一个事物,发展到最高点,收益明显的越来越高,越开来越好,像雨后的春笋,层出不穷的时候,那么这个时候,我们就该知道,冷却的时候快来了。

投资,我们需要擦亮眼睛,客观的看待你要投资的民宿,是不是真的可以继续发展,收益越高,风险也就越高。

相关标签:民宿

留言跟帖

(网友评论仅供其表达个人看法,并不表明本站立场)

网友评论

景点推荐查看更多+

  • 旅行拍照穿什么衣服

    旅行拍照穿什么衣服

    湖北省武汉市

  • 湖北温泉七大好去处

    湖北温泉七大好去处

  • 绝对值得一去的两大洞穴探险游玩攻略

    绝对值得一去的两大洞穴探险游玩攻略

  • 2018国内滑雪场有哪些好玩的

    2018国内滑雪场有哪些好玩的

  • 南宁动物园游玩攻略

    南宁动物园游玩攻略

    南宁市西乡塘区大学东路3号

  • 湖北恩施排名前十景点推荐

    湖北恩施排名前十景点推荐

  • 上海鲜花港郁金香什么时候开 门票-怎么去

    上海鲜花港郁金香什么时候开 门票-怎么去

    上海市浦东新区东海农场振东路2号(近两港大道)

  • 台山上川岛门票价格 上川岛旅游住宿及美食攻略

    台山上川岛门票价格 上川岛旅游住宿及美食攻略

    广东省江门市台山市川岛镇

  • 莽山国家森林公园门票多少和怎么去莽山国家森林公园

    莽山国家森林公园门票多少和怎么去莽山国家森林公园

    湖南省郴州市宜章县莽山国家森林公园(莽山瑶族乡)

  • 青岛啤酒博物馆门票多少钱 有什么啤酒

    青岛啤酒博物馆门票多少钱 有什么啤酒

    山东省青岛市市北区登州路56-1

  • 上海田子坊值得去吗 怎么去

    上海田子坊值得去吗 怎么去

    上海市黄浦区泰康路210弄

  • 江门开平碉楼门票多少钱 开平碉楼美食交通攻略

    江门开平碉楼门票多少钱 开平碉楼美食交通攻略

    广东省江门市开平市塘口立园旅游区